北京2026年7月2日 美通社 －－ 2026中国商业地产投资专业展览会暨第八届中国商业地产品牌价值论坛在北京歌华开元大酒店成功举办，主题为“穿越周期的力量”。第二届千企千楼行动计划供需对接大会、《2026中国商业地产品牌价值报告》发布会、“中国商业地产品牌价值100强”测评榜单发布会同期举办，展会邀请百强房企、行业大咖、专家学者、商会协会、经纪代理、投资机构、企业商家超过500位嘉宾齐聚一堂，探索行业穿越周期的力量，重塑品牌韧性向上的价值。

展会由房讯网、房讯指数CORC联合主办，商业办公建筑标准化委员会指导，皇城景山历史文化街区、北京国际财富中心、大悦城控股北京公司协办，北京各省市京地合作商务联合会、北京黑龙江企业商会、北京内蒙古企业商会、北京陕西企业商会、欧美工商会、国际投资促进会等100家商会协会，以及CBRE世邦魏理仕、戴德梁行、第一太平戴维斯、高力国际、远行地产、宏达联行、商办知云等100家国内外知名代理机构的大力支持。

展会吸引了50家全国商业地产品牌企业和品牌项目亮相参展，邀请了100家商会协会、100家经纪代理参会参展。参展企业和项目楼盘货值总额逾200亿元，现场推出团购、高佣、折扣、特价等多种形式的优惠举措，与现场500 家大中型企业和商会协会、渠道代理、投资机构、商户商家、选址企业展开全方位的交流与对接。

穿越周期：信心凝聚力量

今年以来，在政策加持、需求释放的双重作用下，一线城市楼市进入稳步回暖通道。现场多位专家表示，随着支持举措接续推出、市场信心不断修复，房地产市场有望保持平稳向好态势。  

全联房地产商会写字楼分会执行会长刘凯在演讲中指出，在2026年年中回望，商业地产市场在消费不振承压、供需结构失衡、AI浪潮冲击三大因素的影响与共振背景下，正在进入K型时代（K－shaped economy）。所谓“K 型”，向上倾斜的K线，代表表现卓越、持续受益的行业、企业或项目；向下倾斜的K线，则象征表现落后、受益有限的行业、企业或项目。K型时代，我们需要重新审视宏观逻辑、产业逻辑、运营逻辑和资本逻辑的四大逻辑变化，寻找穿越周期的力量，重构行业增长的曲线。宏观逻辑，从“投资驱动”到“科技强国”；产业逻辑，从“地段为王”到“产业为王”；运营逻辑，从“土地增值”转向“运营提效”；资产逻辑，从“持有收租”到“证券化运营”。

富华置地副总经理温亮在演讲中表示，当前商业地产行业步入深度调整周期，同质化竞争激烈、资产保值难度提升，如何踩准城市发展风口、以差异化产品穿越市场波动，成为行业发展的核心命题。北京国际财富中心依托自身多年深耕副中心优势，精准把握行业发展趋势与区域发展机遇，重磅推出二期新品，从规划设计、建设施工到市场运营、后期运维，全程由国资国企深度参与管控，全程标准化把控，有效保障项目品质、建设进度与长期稳定运营，彻底打消企业入驻、资产投资的后顾之忧。依托强大的国资赋能与富华的深耕经验，项目将聚焦高端产业集聚，持续导入优质产业资源，搭建高端企业圈层交流平台，助力入驻企业资源互通、协同发展。

首开东成城市更新建设运营公司运营负责人蒋颖在演讲中分享了“历史文化街区如何赋能产业高质量发展”的首开答案。皇城景山历史文化街区位于东城区，地处故宫、王府井、隆福寺文化的金三角，目前街区经营面积5.8万平米，可以提供面向各类产业办公、展示展览、商业、居住等为一体的四合院落，可出租院落将近400个，基于区位优势、资源禀赋包括整个区域的政策导向，我们明确了以文化金融产业街区作为项目的定位。定位为“五大再造”，包括空间再造，配套再造，场景再造，平台再造和产业再造。

穿越周期：合作集聚力量

为了多措并举盘活商办用房，优化园区空间，助力实体经济中小企业纾困发展，推动商业地产市场止跌回稳。全联房地产商会写字楼分会联合100家商会协会、100家经纪代理和开发商运营商服务商会员企业，共同组织开展“千企千楼行动计划”，目标是帮助 1000 家企业对接 1000 座楼宇，打通中小企业选址“最后一公里”。

北京各省市京地合作商务联合会会长李言平在致辞中表示，希望“千企千楼行动计划”能够在整合行业资源、推动办公场景优化、助力实体经济复苏等方面发挥积极作用，为商业地产行业可持续发展提供有力支撑。期待与全联房地产商会写字楼分会通过“千企千楼行动计划”供需对接大会，助力中小企业纾困发展，推动实体经济持续回升向好。

戴德梁行首席政策分析专家魏东在演讲中表示，刚刚出台的《城市更新“十五五”规划》，是我国首个国家层面的城市更新顶层设计，明确了20262030年城市更新的时间表、任务书和路线图。规划代表着顶层设计的转向，整个市场从以往新区的增量扩张要向存量提质来转变，棚改、大规模拆迁以及土地出让要向片区统筹、存量盘活、现金流平衡、市场化长效运营转变。第一，整体模式的迭代，主战场会转入到存量更新，未来城投平台会成为城市更新的主力。第二，从商业地产价值来看是K型分化，好的越好，差的越差。第三，从资产价值角度来看，预计未来老旧厂房、产业园等将受到更多的关注，城市更新的项目数量将进一步提升。第四，从盈利模式来看，重点关注公募REITs，未来整体的盈利模式要从短期的开发销售转向长期的运营和资本增值。

CBRE世邦魏理仕华北区研究部负责人孙祖天在演讲中强调，根据统计一线城市超过30年楼龄的办公楼超过100万平方米。但是，如果五年以后也就是在“十五五”期间的末段，这个数字会飙升到1000万平方米以上。楼宇的老化对于租户的吸引力各方面表现影响非常大。所以，城市更新将成为办公楼业主十分关注的问题。怎么样更新、怎么样维护？我们认为有三个大的方向。一个是宜居，一个是韧性，一个是智慧。

在第二届千企千楼行动计划供需对接大会现场，“千企千楼行动计划”战略合作伙伴和渠道合作伙伴举行授牌仪式，引发了与会嘉宾和媒体的广泛关注。

“千企千楼行动计划”战略合作伙伴授牌仪式：北京各省市京地合作商务联合会、北京河北企业商会、北京黑龙江企业商会、北京湖南企业商会、北京云南企业商会、北京内蒙古企业商会、北京陕西企业商会、欧美工商会、秘书长俱乐部

“千企千楼行动计划”渠道合作伙伴授牌仪式：CBRE世邦魏理仕、戴德梁行、高力国际、第一太平戴维斯、远行地产、宏达联行、瑞宇地产、恒远地产、佰仕德地产、中原地产、上古启程、道远咨询、淘址

穿越周期：品牌汇聚力量

尤为值得注意的是，在第八届中国商业地产品牌价值论坛上，房讯指数CORC《2026中国商业地产品牌价值报告》正式发布，“2026年中国商业地产品牌价值100强”测评榜单揭晓，并举行了2026年中国商业地产品牌价值100强颁奖典礼。

房讯指数CORC首席研究员刘凯在发布会上表示，纵观2026中国商业地产品牌价值100强榜单，央企以绝对优势包揽前三。华润万象生活蝉联第一，中海商业与大悦城控股紧随其后，三者共同构成我国商业地产行业的最强矩阵。这三家企业不仅排名前三，同时也是今年品牌价值表现增速最快的头部企业。华润万象生活长期深耕商业地产领域，覆盖范围广且服务支持体系日渐成熟；中海商业则凭借布局优势和专业服务巩固市场地位；而大悦城控股依靠大悦城系列产品与行业顶尖的品牌信誉度，继续维持其在消费者中的高度粘性。除了央企巨头，外资企业、混合企业、民营企业均有相应品牌进入前十。第四到第十位则分别是龙湖集团、印力集团、太古地产、凯德置地、合生商业、万达商管、保利商旅。

正大中心、DFC大家未来中心、CBD核心区Z3项目、Vision Place维晟中心、华贸中心、华彬中心、中建财富国际中心、丽金中心、中海金融中心、西单大悦中心、中海广场、金隅•望京之星、璞林大厦、大兴投资大厦、天兴投资•大兴商办、首开广场•安定门、北苑家园中心、城建大厦、京城资产•京城里商业园、首创•新大都荣获2026年度商业地产品牌价值示范案例。

北京国际财富中心、北京理工大学朝阳科技园、京东（亦庄）智能产业园、丽泽数字金融科技示范园、金隅高新产业园、中关村工业互联网产业园、南中轴国际文化科技园、国际航空总部园、运河源科创谷、E＿ZIKOO智慧谷、金隅兴发科技园、首程时代中心、中关村西三旗（金隅）科技园荣获2026年度产业园区品牌价值示范案例。

皇城景山历史文化街区、中粮广场、汇京双子座大厦、中邮保险•玖安广场、北重园荣获2026年度城市更新品牌价值示范案例。

路演和推介环节，北京国际财富中心、皇城景山历史文化街区、大悦城控股、金隅•望京之星、中建财富国际中心、万业源集团、南中轴国际文化科技园、中关村工业互联网产业园、中海金融中心等企业和项目进行了精彩的项目展示与招商推介，展现品牌资源与项目优势，与现场500 家大中型企业和商会协会、经纪代理、中小企业进行面对面交流与对接，生动展现了商业地产行业的复苏态势，为商业地产行业奉上一场一站式饕餮盛宴。