上海2026年7月31日 美通社 －－ 全球环境卫生与综合虫害防制服务商能多洁（Rentokil Initial）携手BOMA中国，成功举办了《虫害控制最佳实践指南》汉化版线上发布会。

本次发布会旨在从商业地产投资方与资产管理者的核心需求出发，助力中国商业不动产行业全面对标国际虫控管理规范。倡导将虫害管理从传统的“后勤响应事务”向“制度化、预防型、绿色化、数据化”的现代管理模式转型，切实提升租户满意度与留存率，驱动资产综合价值跃升。

重塑认知：虫控管理是资产价值的“隐形护城河”

我国商业不动产已进入存量精细化运营时代。《2025 BOMA中国商用楼宇租户满意度基准报告》显示，“建筑健康与安全”（36％）已成为租户评估楼宇的首要考虑因素。作为保障建筑健康安全的关键一环，虫控管理早已超越传统的保洁与后勤范畴，成为直接关乎建筑内部的环境品质，守护租户健康安全、降低运营隐性成本、提升ESG（环境、社会和治理）表现、强化品牌声誉及市场竞争力的“隐形护城河”。专业的虫害管理绝非简单的“事后消杀”，而是需要建立涵盖政策支持、风险预防、环境阻隔、持续监测和效果评估的系统化管理机制。

强强联合：以国际最佳实践创造协同价值

基于此，能多洁与BOMA中国强强联合，共同推出了《虫害控制最佳实践指南》汉化版（以下简称《指南》）。作为拥有百年历史的英国外企及全球虫害消杀与环境管理的标杆，能多洁致力于将虫害控制从“被动响应”升级为“对接资管目标的主动管理”，提供全生命周期的价值交付。而BOMA中国自成立以来，始终致力于帮助中国建筑业主通过标准与评估认证实现资产升值，这也是其首次将虫控管理置于资产风险治理框架之中。双方致力于通过《指南》为投资方、业主、物业方及供应商搭建一门能够“协同创值”的国际通用语言。

深度解读：四大维度构建全链路虫控管理体系

发布会上，能多洁中国技术与合规总监魏懿女士对《指南》的核心框架进行了深度解读，从四大维度为商业地产多元利益相关方提供了可落地的全链路管理体系：

第一层：战略定位 推动虫控从“应急处理”升级为“资产级管理体系”。将其定义为防范资产损耗、规避商业经营与合规风险的必备基础保障。
第二层：管理模式 明确各方职责边界。无论采取自管还是外包模式，标准输出与全过程监管能力均为业主与物业管理者必须掌握的核心能力。
第三层：执行标准 以严谨的合同管理、物理阻隔和环境管控为抓手，从源头阻断虫害孳生和入侵条件，确保长效稳定的防控效果。
第四层：技术实施与监测 推动监测数据从“日常归档”转向“经营决策”，为资源优化配置与预防性决策提供坚实的数据支撑。

标杆分享：国际标准与落地实践的深度融合

发布会期间，上海东久磐易物业管理有限公司作为行业标杆分享了实操经验。旗下项目依托能多洁的专业技术与BOMA国际框架，建立了标准化、数据化、闭环式的综合虫害管理（IPM）流程。通过将国际标准无缝融入日常物管与ISO质量体系，东久磐易成功将资产管理目标转化为可追溯、可感知的高品质服务，在有效降低病媒传播风险、保障租户健康安全的同时，为行业树立了极具参考价值的实操范本。

未来，能多洁将持续深化与BOMA中国及广大商业地产业主的合作，提供包括“体系诊断自查、专业培训赋能、落地实施优化、绩效量化展示”在内的全周期陪伴式服务，依托全球领先的技术与专业能力，携手中国商业不动产筑牢“隐形护城河”，共赢可持续发展的资产价值未来。